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記者蔡怡杼／台北報導

新光金（2888）旗下新光人壽地上權再傳捷報！高鐵台中站特區土地今（27）日開標，新壽以貼近底價、總金額10.48億元標得兩筆土地，總計面積3,689坪，換算每坪單價為28.41萬元，新壽表示，排除自用部分後，預估整體高中英文單字表7000 宜蘭英文會話班台南英文會話班雲林英文會話班投報率約為3%。

高鐵局今日標售7筆土地，新壽以單價28.5萬元、28.27萬元，溢價率僅0.6-1.1%，總金額10.48億元標得台中市烏日區新長壽段87及90地號，土地總計3,689坪，這也是新壽進入地上權案件後，首度跨出雙北市。

自2013年以來，新壽五次出手取得地上權，包括台酒板橋營業處地上權、中油承德路地上權及南港經貿段地上權、中油板橋地上權，以及此次的高鐵台中站，合計已投入約62.58億元購入地上權。

新壽規劃，此次標得土地預計興建做為集團的教育會館及出租住宅。新光金副總徐順鋆表示，台中土地相對雙北市便宜，且台中位於台灣中部，不管南下還是北上都便利，考量員工往來，擬仿效同業將基河路上的員工訓練中心搬遷至台中，預估員工訓練中心土地面積將超過兩千坪，至於原有基河路教育會館，未來將出租。

此外，老年化社會來臨，看好退休宅需求，新壽擬將剩餘約1500坪土地開發作為商務住宅，徐順鋆說明，雖然中南部民眾偏好透天厝，但隨著步入老年後，透天厝缺乏電梯，將成為老年居家生活的障礙，因此，擬高中英文單字表7000 旅遊常用英文會話線上英文會話課程商用英文會話課程規劃在高鐵台中站興建退休住宅，提供民眾完善的退休居住環境，預估投報率會有3%左右。

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